1991〜2001年築, 専有面積79.35㎡〜99.35㎡の平均販売価格
東京都
131.3万円/㎡
前年比+38.5%
品川区
140.7万円/㎡
前年比-20.8%
メルシー中延
東京都品川区二葉四丁目
都営浅草線 / 中延駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 89.35㎡の場合
相場
9,171万円
102.6万円/㎡
4,415
7,586
10,756
13,926
AI査定結果
推定相場価格
9,171万円
102.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,586万円〜10,756万円
84.9万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月11日
メルシー中延
8,280万円（92.7万円/㎡）/ 2階 / 89.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は92.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | 8,280万円 | 92.7万円 | 2階 | 89.35㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は104.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | メルシー中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 8,280万円 | 92.7万円 | 89.35㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/27 | モンフォアイエ五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅8分 | 9,980万円 | 99.1万円 | 100.75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/23 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 9,480万円 | 113.8万円 | 83.34㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/06 | モナージュ旗の台 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 8,650万円 | 108.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/28 | コスモ旗の台駅前 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 6,980万円 | 96.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/04 | ヴェルコート荏原中延弐番館 品川区東中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 8,680万円 | 115.4万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドステージ戸越公園弐番館 品川区西品川二丁目 | 大崎駅6分 | 8,990万円 | 100.6万円 | 89.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/22 | クレッセント戸越公園 品川区豊町二丁目 | 下神明駅3分 | 7,480万円 | 102.8万円 | 72.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステージ山王グランドヒルズ 品川区西大井三丁目 | 大森駅10分 | 11,500万円 | 111.2万円 | 103.43㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/08 | セボン仙台坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅7分 | 10,500万円 | 98.7万円 | 106.35㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/15 | レックス大森山王 品川区大井七丁目 | 大森駅9分 | 6,980万円 | 94.4万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/19 | ラ・コピエ大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 9,480万円 | 112.4万円 | 84.31㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/07 | アンソレイユ大井南 品川区大井五丁目 | 大森駅11分 | 6,980万円 | 99.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/06 | コンフォール南品川 品川区南品川二丁目 | 青物横丁駅3分 | 9,880万円 | 104.9万円 | 94.22㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/18 | カーサフィオーレ品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅7分 | 8,980万円 | 94.0万円 | 95.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | アネックス東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅6分 | 9,100万円 | 100.8万円 | 90.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | 大井仙台坂パークハウス 品川区東大井四丁目 | 大井町駅7分 | 9,980万円 | 108.0万円 | 92.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/02 | ソフィア大井町 品川区大井六丁目 | 立会川駅11分 | 5,980万円 | 87.1万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | ガーデンホーム品川シーサイド 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 7,890万円 | 115.3万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/15 | クレストフォルム品川キャナルガーデン 品川区東品川三丁目 | 天王洲アイル駅5分 | 7,280万円 | 102.4万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/11 | パロス大森鹿島 品川区大井六丁目 | 大森駅7分 | 8,980万円 | 110.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/24 | ネオマイム東大井ステーションプラッツ 品川区東大井二丁目 | 立会川駅1分 | 7,480万円 | 110.5万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/11 | グランイーグル大森 品川区南大井四丁目 | 大森海岸駅8分 | 6,990万円 | 101.9万円 | 68.57㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ベルフォレスト南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 8,680万円 | 107.9万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.5%上昇、品川区では20.8%下落しています。